Разводящиеся или уже разведённые супруги могут существенно упростить задачу суда, заключив соглашение о разделе имущества . Написание такого соглашения доступно, если оба согласны с приведенными в нем условиями, готовы скрепить своей подписью. Закон допускает (вернее сказать - обходит) вовсе отсутствие раздела имущества без обращения одной из сторон, особенно в тех случаях, когда супруги договариваются устно.

Удобство самостоятельного решения имущественных споров ещё и в том, что нет необходимости платить госпошлину за рассмотрение иска в суде. Суд может инициировать процедуру оценки, которая также отнимет часть денег из бюджета обоих участников процесса. Заключившим же соглашение обоюдно будет достаточно уведомить судью о том, что имущественные споры урегулированы в приватном порядке. Если соглашение наступает уже на этапе судебного рассмотрения, оно называется мировым и может существенно отличаться от того, что хотели получить супруги изначально.

Составление соглашения о разделе имущества

Информацию, взятую за образец соглашения о разделе имущества , устанавливает , устанавливающая обычную форму написания соглашения (посмотреть и скачать можно здесь: ). В определённых случаях, когда возможны споры относительно добровольности заключения, дееспособности одного из супругов, имеет место заключение соглашения с его заверением нотариально. Нотариус удостоверится в соответствии бланка и текста соглашения нормам Семейного и Гражданского кодексов и подтвердит факт его законности.

Существует большое количество материалов, как правильно составить соглашение, но в нём должны быть указаны:

паспортные данные обоих супругов;
дата заключения соглашения и вступления в силу;
описание текущего гражданского состояния;
перечисление совместно нажитого имущества в виде перечня;
список имущества, доставшегося той или иной стороне бракоразводного процесса;
место и время проведения передачи имущества;
дополнительно может быть включён список личного имущества, не рассматриваемого, как предмет в разделе имущества;
подписи обеих сторон.

Соглашение не должно противоречить нормам гражданского и семейного законодательства, перечень вещей должен содержать подробное изложение моделей, серийных номеров, формы, в которой будет осуществляться . При составлении необходимо руководствоваться принципами справедливости (на это может обратить внимание суд). Все листы соглашения должны быть подписаны каждой из сторон, а само соглашение сшито. Вместе с соглашением могут быть заключены иные договорные отношения между супругами, в том числе передача договором продажи, дарения, мены в личную собственность каждого.

Идеальный вариант фиксации передачи имущества по соглашению - это оформление акта приёмо-передачи в свободной форме .

Явное несоответствие закону, а также понуждение к заключению соглашения, либо обман, например, сокрытие части имущества или установление несправедливой стоимости предмета, ведут к признанию такой сделки недействительной в судебном порядке. В некоторых случаях на расторжение соглашения могут подать третьи лица, если они являлись кредиторами семьи и при переходе прав на владение имуществом были существенно ущемлены в своих законных правах.

Определение долей

Несмотря на предельную конкретику в законодательстве, закон позволяет супругам проявлять максимальную гибкость при составлении соглашения. Это касается и определения той доли, которая достанется каждому из них .

Требований делить всё поровну не существует. В каждом случае супруги могут установить два режима раздела:

Частичное владение имуществом предполагает наличие доли, не обязательно равной (треть, четверть), при этом стороны должны заключить соглашении о долевом использовании, которое регламентирует, как будет использоваться имущество. Такой подход наиболее характерен для недвижимости, когда супруги устанавливают порядок владения и проживания на жилплощади.
Раздел имущества может быть осуществлён в эквивалентной стоимости, то есть каждый получит по установленному количеству ценностей. может производиться как на глаз, так и с привлечением оценщика. Тем не менее, супруги могут разделить всё так, как им удобно (как пример, муж получает автомобиль, а жена - всю мебель и бытовую технику в качестве компенсации). Такой подход позволяет разделить те вещи, долевое владение которыми не представляется возможным.

Причины, побудившие разделить имущество именно таким образом, не требуется обосновывать . Суд исходит из того, что раз сделка заключена добровольно, значит по мнению супругов установлено справедливое владение собственностью. Сами супруги могут исходить из различных побуждений, например необходимостью одного из супругов содержать детей, наличием водительских прав и так далее.

Список документов в суд

Когда соглашение о разделе совместно нажитого имущества составлено, супруги обращаются в суд, где должны предоставить следующие документы:

квитанцию об уплате госпошлины, причём в случае соглашения платить её по закону об имущественных спорах не требуется, а то и вовсе можно обойтись мировым судом;
паспортные данные обеих сторон;
совместное исковое заявление, либо то же, но поданное в одностороннем порядке;
соглашение о разделе имущества;
соглашение о порядке пользования имущества;
соглашение о долевом владении;
документы, подтверждающие права собственности, если это необходимо (например, выписка из реестра);
соглашение о проживании детей и алиментах, если это необходимо.

Порядок подачи и рассмотрения соглашения о разделе имущества в суде

В тех случаях, когда отсутствуют иные спорные моменты, требующие вмешательства суда, заявление подаётся в мировой суд, наиболее близкий территориально к месту прописки истца. Если имущественные споры отсутствуют, но есть иные, например, о месте проживания общих детей, обращаться следует в суд общей юрисдикции.

Форма соглашения при заключении и его исполнение по приговору суда определяет, что не требуется платить налог или иные сборы.

Суд на основе поданного заявления выносит решение в тех случаях, когда соглашение законно и не нарушает права сторон. Впоследствии, если имущество по соглашению не было подано, либо нарушен режим пользования этим имуществом, суд на основе ранее приложенного соглашения может вынести вердикт о принудительных мерах взыскания имущества с нарушителя, либо изменить порядок пользования и владения в целом.

Пример раздела имущества по соглашению

Состоятельный бизнесмен женился на женщине, которая родила ему двоих детей. Во время брака он решил приобрести дорогую квартиру, на которую оформил ипотеку. С женой было заключено соглашение о разделе имущества, по которому квартира безусловно оставалась в его собственности. Поскольку жена после рождения детей не работала, ипотеку супруг выплачивал самостоятельно.

Во время развода, женщина, желая проучить мужа, обратилась в суд за разделом имущества, указав в требованиях, что соглашение считает кабальным и заключённым против её интересов. При этом, она фактически проживает в данной квартире с ребёнком, а муж переехал к другой женщине.

Несмотря на наличие в ГК РФ и СК РФ отменить условия соглашения, суд встал на сторону ответчика, при этом наделив детей правом проживать в данной квартире до совершеннолетия. Судом учтено:

Фактическое раздельное проживание.

Нотариальное удостоверение соглашения.

Невозможность истицей выполнять ипотечные обязательства (половину от них) в случае развода.

Отсутствие истицей доходов во время брака.

Поскольку истица находилась на полном обеспечении ответчика, суд не счёл соглашение кабальным по статье .

Заключение

Соглашение о разделе имущества - договор, заключаемый между бывшими супругами, о том, кому и какое имущество достанется.
Договор должен быть заверен нотариально.
Существует два режима раздела имущества:
- выделение доли;
- разделение в эквивалентной стоимости.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подается в мировой суд.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по соглашению о разделе имущества

Вопрос: Во время брака заключили с женой соглашение о разделе имущества в котором, помимо прочего, указали совместную квартиру, оформленную на жену. Нужно ли обращаться в регистрационные органы для переоформления? Дмитрий.

Ответ: Здравствуйте, Дмитрий. Во-первых, в данном случае соглашение заключено неверно. Правильный документ - соглашение о разделе долей. Если у Вас есть возможность размежевать право собственности сейчас - Вы можете обратиться в регистрационную палату прямо сейчас и вам обоим выдадут по свидетельству о собственности.

Бланк документа «Соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами» относится к рубрике «Соглашение». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА
г. __________, _______________ года.

Мы, гр. ________________, ________ года рождения, место рождения: гор. ________, гражданство: Российская Федерация, пол мужской; паспорт гражданина Российской Федерации серии ____ номер _______, выдан ________г. Отделом внутренних дел октябрьского района г. _____, код подразделения: ________; проживающий по адресу: ________________________, с одной стороны,
и гр. ____________________, __________ года рождения, место рождения: гор. ________, гражданство: Российская Федерация, пол: женский; паспорт гражданина Российской Федерации серии _____ номер ________, выдан ________ г. ОВД «___________» гор. ________, код подразделения ________; проживающая по адресу: __________________________, с другой стороны,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Общие положения

1. Имущество, приобретенное каждой из Сторон до вступления в брак, а также имущество, приобретенное в период брака в порядке наследования или дарения в случае документального подтверждения факта дарения, является личным имущество каждой из сторон.
1.2 В период брака Сторонами совместно было приобретено следующее имущество: Автомобиль «_______________» _____ г выпуска, _________________, двигатель № ________, кузов № _____________________.
Стоимость указанного имущества составляет ____________ рублей.
Указанное имущество принадлежит _________________ по праву собственности на основании Договора № _____ от __________ г., что подтверждается ПТС серии ____ номер ________, выданным Центральной Акцизной Таможней ________ г., свидетельством о регистрации ___ серии ____ номер _______, выданным ГИБДД 5 отд. МОТОТРЭР УВД ВАО _________ г., Данное имущество не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.3. Стороны пришли к соглашению о разделе имущества, указанного в п. 1.2 Настоящего соглашения, следующим образом:
1.3.1. Автомобиль «__________________» _____ г выпуска, _______________, двигатель № IZR _________, кузов № _______________ переходит в единоличную собственность __________________.
Для дальнейшего распоряжения Сторонами переданным им, согласно п. 1.3 настоящего соглашения, имуществом согласие другой Стороны не требуется.
1.4 В счет компенсации 1/2 части стоимости указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения, _____________________ выплачивает в пользу ____________________ денежные средства в размере _________ рублей.
Передача денежных средств производится ______________________ путем их наличным вручением ____________________ в течение суток после подписания настоящего договора.
2. Дополнительные условия
2.1. Имущество, принадлежащее одной Стороне - по закону или в соответствии с положениями настоящего договора - не может быть признано совместной собственностью Сторон на том основании, что во время брака за счет общего имущества Сторон или личного имущества другой Стороны были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
2.2. Каждая из сторон обязана уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении настоящего соглашения.

3. Заключительные положения
3.1. Стороны ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества.
3.2 Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
3.3. Мы, ______________________ и ___________________________, подтверждаем свободу своей воли и отсутствие постороннего влияния на нее (волю).
3.2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
3.3. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах для каждой Стороны.

__________________________________________________________ __________

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

соглашение о разделе имущества супругов

Понятие соглашения о разделе имущества супругов

Является внесудебным способов раздела супружеского имущества при разводе. Соглашение о разделе имущества супругов заключается в соответствии с общими правилами установленными законом к гражданско-правовым сделкам.

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено как в период брака так и после развода в течение трехлетнего срока. Однако, следует знать, что трехлетний срок давности начинает течь с момента когда супруг узнал о нарушении его права.

Например, если в период брака супруги приобрели жилой дом, который был зарегистрирован на мужа. После развода супруги продолжали оба проживать в этом доме и пользоваться им как собственники. В таком случае трехлетний срок начнет течь лишь с момента, когда муж начнет требовать выселения бывшей супруги или иным образом препятствовать ее проживанию.

Соглашение о разделе имущества супругов является волевым актом супругов, отвечающего положениям действующего законодательства и имеет целью определить право собственности на часть совместно нажитого имущества.

Субъектами соглашения о разделе имущества являются супруги или бывшие супруги.

Предметом соглашения является совместно нажитое имущество супругов, перечень которого содержится в СК РФ.

Однако, имущество супругов включает в себя не только вещи и имущественные права, но также имущественные обязательства перед третьими лицами. Такие обязательства могут вытекать из гражданско-правовых и трудовых договоров, вследствие неосновательного обогащения и по другим основаниям. Такое «отрицательное имущество», так же является совместно нажитым и подлежит разделу на общих основаниях.

При разделе долгов супругов нужно четко разграничить ответственность по обязательствам личным и общим супружеским.

Личные обязательства это обязательства, возникшие самостоятельно у каждого супруга:

1) до регистрации брака;

2) после регистрации брака, но для удовлетворения личных потребностей одного супруга;

3) наследственные долги

4) вследствие причинения вреда супругом другим лицам;

5) долги по алиментам на детей от другого брака

6) по другим основаниям тесно связанным с личностью супруга.

Общими долгами по обязательствам являются долги возникшие в период брака, если они возникли при осуществлении действий в интересах всей семьи и ее нужд. Например, кредит на покупку совместной квартиры является совместным долгом.

При определении принадлежности долга следует определить два важных момента

1) время возникновения обязательства;

2) цели, на которые были потрачены полученные средства.

Содержание соглашения о разделе имущества супругов

В случае судебного порядка раздела супружеского имущества раздел производится поровну. В отличие от судебного раздела, соглашением раздел может быть и в другом соотношении, но при этом необходимо учитывать требования законодательства регулирующего отдельные виды имущества.

Соглашение заключается в отношении имущества имеющегося в наличии, не обремененное правами третьих лиц и являющееся совместным.

Прежде чем составлять соглашение о разделе имущества супругов необходимо:

1. Определить перечень имущества подлежащего разделу.

2. Определить перечень личного имущества каждого супруга.

Обязательные условия соглашения о разделе имущества супругов:

1. Условие об определении размера долей каждого супруга в имуществе. Размер доли может быть установлены одним на все имущество, а может быть установлен в разном размере на конкретное имущество.

2. Закрепление конкретного имущества за каждым из супругов.

3. Определение порядка владения и пользования неделимым имуществом

Форма соглашения о разделе имущества супругов.

Форма соглашения о разделе имущества супругов зависит от характера имущества.

Соглашение о разделе движимого имущества может быть заключено в простой письменной форме. По желанию супругов такое соглашение может быть удостоверено нотариально.

В соглашении необходимо описывать предметы так, чтобы их можно было идентифицировать. Описывая предметы необходимо указать их стоимость, в которую этот предмет оценили супруги. Стоимость предметов должна указываться по соглашению супругов с учетом степени износа и рыночных цен. Имеет смысл указывать и дату приобретения предмета.

Соглашение о разделе имущества супругов на сумму до 10 МРОТ может быть заключено устно.

Соглашение о разделе недвижимого имущества должно быть письменным и подлежит государственной регистрации. Такое соглашение должно содержать все сведения, которые указываются в сделке по отчуждению недвижимого имущества.

Если разделу подлежит жилое помещение, необходимо сразу определить порядок пользования этим помещением, чтобы в последующем не возникли споры по этому поводу.

Если соглашением супругов жилое помещение делится в натуре, необходимо закрепить порядок переоборудования жилья в два изолированных помещения, кто из супругов должен делать какие работы.

Признание соглашения о разделе имущества супругов недействительным.

Оспорить соглашение о разделе совместного имущества супругов можно по тем же основаниям, которые предусмотрены для любой ничтожной сделки

Основные основания для признания соглашения ничтожной сделкой следующие:

1) соглашение не соответствует требованиям закона или иным правовым актам;

2) соглашение было заключено с целью, противной основам правопорядка и

нравственности;

3) Форма соглашения не отвечает требованиям закона для раздела данного

имущества.;

4) соглашения было заключено лишь для вида, без намерения создать какие-либо

правовые последствия;

5) соглашения было заключено с целью прикрыть другую сделку;

6) соглашения было заключено с недееспособным;.

7) Соглашения было заключено лицом не способным понимать значения своих действий или руководить ими;

8) соглашения было заключено под влиянием заблуждения;

9) соглашения было заключено под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств.

Образец соглашения о разделе совместного имущества супругов:

СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

г. _______________ "__" ______________ 200 __ г.

Мы, ___________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________,

(ф., и., о. супругов и местожительства, паспортные данные)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Мы, ______________________________________________________________________, добровольно пришли к заключению соглашения на следующих условиях.

(ф.,и.,о. супругов)

2. Нашей общей совместной собственностью в соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ является: ____________________________________________________________.

(перечислить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов и его стоимость)

3. В собственность ____________________________ выделяется следующее имущество:

_____________________________________________________________________.

4. В собственность _________________________ выделяется следующее имущество

(указать ф.,и.,о. одного из супругов)

____________________________________________________________________.

(перечислить имущество являющееся собственностью одного из супругов и его стоимость)

5. Имущества являющегося нашим общим совместным больше не имеется. Все имущество приобретенное сторонами после подписания настоящего соглашения будет являться личной собственностью той стороны, которая его приобретет.

Ф.и.о ______________________

Ф.и.о. ______________________

Супруги, которые состояли браке, могут поделить совместно нажитое имущество подписав соглашение.

В этом документе прописывается в виде перечисления, что именно остается каждой стороне. Соглашение о разделе имущества супругов должно быть составлено так, чтоб в будущем не было оснований оспорить его в суде. Это означает выгодность для обеих сторон.

Решить вопрос о разделе имущества можно и без каких-либо договоров и соглашений. Во многих ситуациях люди расходятся и делят свое имущество в устной форме.

Законом не была установлена обязательность письменного оформления этого процесса . Но все чаще случаются такие ситуации, когда стороны имеют претензии или недоверие друг к другу. Чтобы не заниматься длительными судебными разбирательствами, лучше сразу составить соглашение.

Соглашение предусматривает передачу имущества одному из супругов конкретно. Кроме того, таким документом можно определить доли бывших супругов. При этом все имущество делиться на части.

Регулируется документ Гражданским и Семейным кодексами РФ. Они дают представление о возможном разделе совместно нажитого, выделение неделимого имущества и частей.

Соглашение регистрируется в реестре в обязательном порядке . Таким образом, оно имеет юридическое и правовое основание.

После регистрации договор считается официальным документом и приобретают силу все его условия. Незарегистрированное соглашение при обжаловании в судовом порядке будет признано недействительным.

Законодательство не предусматривает ограничений и особых требований в таком договоре. Супруги могут составить несколько договоров на разную собственность.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов — это документ, что заключается, когда раздел имущества супругов проводится в судебном порядке.

В соответствии с семейным законодательством, оно выступает компромиссом относительно имущественных споров в процессе развода.

Но заключение данного документа имеет смысл и тогда, когда стороны пришли к общему решению вопроса, а в судебном порядке его решение для них не окажется выгодным.

Данный вид заключения должен отражать интересы обоих сторон, а не только закреплять требования одного из супругов. Оспариваемое имущество выступает предметом мирового соглашения.

При наличии спорных вопросов между мужем и женой по поводу имущества, вполне логично, что мировое соглашение заключается только в суде.

Начинается процедура, когда один из супругов подает иск в суд с требованием разделить имущество, но в процессе судебных слушаний, обе стороны решают подписать взаимовыгодное для них мировое соглашение.

Договор соглашения от мирового соглашение о разделе имущества супругов отличается следующими моментами:

Соглашение заключается добровольно, во внесудебном порядке — это досудебное соглашение.
Соглашение требует обязательного удостоверения у нотариуса.

В соответствии с Семейным Кодексом РФ, супруги имеют возможность подать иск о разделе совместного имущества даже без расторжения брака. При этом разделяется только то имущество, которое уже нажито к моменту подачи иска.

После того, как супруги получат решение суда, они снова вступают в совместную собственность, и для нажитого имущества будут действовать правила, что касаются режима имущества супругов.

В соответствии с законом, для такой категории дел предусмотрен трехлетний срок давности . Но установленный срок касается только тех пар, которые расторгли брак.

Отсчет трехлетнего срока давности начинается не с момента расторжения брака, а с того дня, когда гражданин узнал о нарушении своего права на общее имущество.

Соглашение о разделе имущества бывших супругов предполагает заключение договора между ними в письменной форме. Для того, чтобы составить соглашение о разделе имущества при разводе, нужно прописать следующее:

Стоит учитывать, что если договор составлен не на одном листе, то подписывается каждая страница и все сшивается. Это делается для сохранения всех листов. В соответствии с правилами, соглашение требует конкретики, нельзя обобщать название имущество.

Чтоб избежать ошибок, лучше составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества.

Намного проще сразу указать все движимое и недвижимое имущество, которое имеется чем потом тратить время и силы на решение этих вопросов в судебном порядке.

Есть возможность сочетать способы деления . К примеру, определить недвижимую собственность, как общее имущество, а движимую — как личное. Соглашение допускает наличие других договоров.

Например, обмен — когда один из супругов передает большую часть имущества другому взамен на что-то. Кроме того, существует договор найма. Это означает, что одна сторона владеет вещью, а другая может ее просто пользоваться.

Раньше можно было по желанию заверять у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества супругов, до развода или после него, либо не заверять вообще.

Сейчас это обязательный элемент, без которого соглашение не будет иметь юридической силы. При этом у мужа и жены не будет возникать вопросов и сомнений относительно правомерности договора, если кто-то из супругов захочет оспорить его в суде.

Нотариус проверяет текст документа на соответствие законодательству, затем проверяет дееспособность супругов и только после этого они могут подписать свое соглашение в его присутствии.

Нотариус вносит сведения об удостоверении соглашения в свой реестр и подтверждает факт нотариального удостоверения специальной надписью.

Отправляясь к нотариусу, следует взять с собой три экземпляра соглашения. Один из них он оставит у себя.

У специалиста могут быть готовые бланки, которые он предоставит клиенту для заполнения и одновременно подскажет, как правильно написать.

Многие интересуются, сколько стоит у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов. Естественно, что его работа не является бесплатной. Нотариус берет государственную пошлину за удостоверение соглашения.

Она рассчитывается индивидуально для каждого случая в зависимости от стоимости указанного имущества. Можно поинтересоваться и узнать заранее конечный размер госпошлины.

В соответствии с НК РФ за удостоверение соглашения нотариус взыскивает 0,5% суммы договора, но не меньше чем 300 рублей и не больше 20000 рублей, как за прочий договор, предмет которого подлежит оценке.

Кроме нотариального тарифа, специалист взимает плату за работу нотариального и технического характера. Размер определяется нотариальной платой в каждом субъекте индивидуально, в среднем составляет 4000 рублей.

При выборе нотариуса стоит учитывать, что обратиться можно к любому специалисту, независимо от места жительства и регистрации.

Но если соглашение предполагает дальнейший переход права собственности на недвижимое имущество, есть смысл сотрудничать с нотариусом по месту нахождения этого имущества.

Разделить имущество во внесудебном порядке можно двумя способами:

заключить брачный договор;
заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Чтобы разобраться, какой из этих документов больше подойдет, следует понимать, чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов.

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке, а также при возможном разводе. Заключается в письменном виде и заверяется нотариально.

Отличительные особенности и сходства между брачным договором и соглашением о разделе имущества:

Согласно Семейному кодексу брачный договор можно заключить как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. Соглашение можно заключить в период брака или после его расторжения.
По форме брачный договор всегда составляется в письменном виде и должен быть заверен нотариально. В 2019 году соглашение о разделе имущества будет иметь юридическую силу, только если оно заверено нотариально и составлено в письменной форме. В противном случае грозит признание недействительным.
В брачном договоре есть возможность установления режима общей совместной, общей долевой или раздельной собственности. В соглашении устанавливается только режим общей долевой или раздельной собственности.
Брачным договором можно регулировать режим имущества, которое планируется приобрести в будущем. Также, брачным договором может быть изменен и режим личной собственности супругов — в части имущества, что было приобретено ими до заключения брака. Соглашение определяет права и обязанности супругов имущественного характера в отношении уже имеющегося имущества и не распространяется на нажитое супругами по отдельности до вступления в брак.
По своему содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества.

Стоит обращать внимание, что срок брачного договора можно конкретно указать или заключить его бессрочно.

В контракте предоставляется возможность прописать права и обязанности супругов по взаимному содержанию, как в период брака, так и после его расторжения.

А также, в брачном договоре можно предусмотреть степень участия каждого их супругов в семейных расходах.

Имея представление о всех особенностях брачного договора и соглашения, можно определять наиболее подходящий вариант для конкретной ситуации.

С уже подписанным документом, нужно пройти регистрацию соглашения о разделе имущества супругов в Росреестре. Чтобы оформить соглашение понадобятся такие документы:

Паспорт заявителя или другой документ, удостоверяющий личность.
Оригинал свидетельства о браке и его копию.
Два экземпляра документа.
Заявление от обоих супругов. От одного заявление о регистрации права, а от второго — о регистрации от перехода права собственности.
Квитанция об оплате пошлины, которая составляет 2000 рублей.

Срок регистрации составляет 10 рабочих дней с момента подачи всего пакета документов в Росреестр. После регистрации будет выдано два свидетельства.

В них отражено право бывших супругов на свою долю в имуществе. Незарегистрированный документ не наберет силу, а имущество официально останется общим.

Соглашение о разделе имущества супругов предполагает перераспределение прав собственности. Оно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально.

Осуществляется только при общем согласии сторон и отсутствии между ними споров о переходе прав на имущество.

Заключается данное соглашение у нотариуса в соответствии с действующим Гражданским и Семейным Кодексами.

Видео: Советует нотариус. Разбираемся в нюансах соглашения о разделе имущества супругов

Когда люди задумываются о разводе, настоящей проблемой может стать раздел имущества. Ведь в браке куплена недвижимость, машина, мебель и другие дорогие вещи. Кроме того, у многих пар имеются неоплаченные кредиты. Поинтересовавшись о порядке процедуры раздела, приходит осознание того, что госпошлина оказывается немаленькой, да и некоторое совместное имущество разделится судом так, как не устраивает ни одного из супругов. На самом деле, можно заключить соглашение, и тогда в суд обращаться не придётся. Остаётся разобрать, как это правильно сделать.

Что такое соглашение о разделе имущества супругов при разводе

Делиться может имущество, которое было совместно приобретено во время брака. Даже если один из супругов не работал, и даже если эта собственность оформлена только на одного супруга. Семейное право определяет список имущества, которое может считаться совместным:

недвижимость (квартиры, дома, доли в квартирах и т.д.);
движимое имущество;
ценные бумаги;
любые доходы: зарплаты, пенсии, пособия (кроме единовременных премий);
ценные бумаги;
бизнес (магазин, предприятие и т.д.);
результат интеллектуального труда (фильмы, книги, альбомы и т.д.);
вклады;
предметы обихода (например, мебель, техника).

По закону всё это имущество должно делиться строго пополам. Либо в натуральной форме (например, одна машина - мужу, вторая - жене), либо один из супругов забирает вещь и выплачивает второму компенсацию, либо вещь продаётся, а деньги делятся пополам. Для того чтобы суд отошёл от принципа равенства долей, нужно доказать, почему должно быть именно так. В этом преимущество соглашения.

По своей сути, соглашение - это договор между бывшими мужем и женой. Они могут расстаться в любых отношениях, но это не отменит их право на заключение договора, если оба согласны. Кроме того, пара может договориться не обо всём общем имуществе, а только о его части. Та часть, которая не включена в договор, будет продолжать считаться совместной и подлежит разделу через суд. Например, бывшие супруги решили договориться насчёт квартиры так, что она забирает себе квартиру, а он оставляет у себя банковский вклад. Так удобнее обоим, и они оформляют договор. Насчёт всего остального договорённости не достигнуто, и оно будет делиться на общих основаниях в суде.

Кстати, соглашение можно заключать как до, так и после развода. Если это не нарушает интересы сторон, интересы общего ребёнка (если есть), и если обе стороны согласны на это.

Каким законом регулируется порядок оформления

Заключение договора регламентируется Семейным и Гражданским кодексами. В обоих кодексах есть определение основных понятий о совместном имуществе, а также перечень делимых и неделимых предметов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

П.2 ст.38 Семейного кодекса РФ

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые во время брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

п.2 ст.256 Гражданского кодекса РФ

Если брак не был зарегистрирован и пара проживала совместно на правах сожителей, то только Гражданским кодексом. Так как законом предусмотрено, что семья начинается с регистрации брака.

Интересный факт: первые правовые понятия об имуществе супругов были рассмотрены в положениях Римского права. Так, жена не имела права владеть собственностью и заключать сделки. Всё, что покупалось женой и дарилось жене становилось собственностью мужа. Даже приданое становилось его собственностью в день свадьбы. Это касалось семей, где преобладала мужская власть. Если была признана ограниченная власть мужа, то всё её имущество, включая приданое, считалось владением отца.

Чем отличается брачный договор от соглашения

Брачный договор и соглашение - это совершенно разные документы. Они отличаются:

моментом заключения;
формой удостоверения нотариусом;
режимом собственности;
размером содержания.

Так, брачный договор может составляться до свадьбы и после регистрации брака, а соглашение можно заключить, состоя в браке или после развода. Брачный контракт обязателен к заверению нотариуса, а заверять соглашение закон не обязывает. К тому же за заверение первого установлена госпошлина - 500 рублей, а стоимость удостоверения соглашения определяется исходя из заявленной стоимости имущества - 0,5 %, но в рамках 300–20000 рублей.

В брачном договоре указывается имущество, которое будет куплено в будущем, а во втором документе указывается собственность, которая уже есть и которая должна делиться в будущем. К тому же в брачный контракт можно включить пункт о личной собственности, которая была приобретена совместно. Например, будущий муж попросил внести в контракт пункт о том, что все предметы, купленные на курортах, он заберёт себе. Невеста не возражала, но попросила включить в список неделимого имущества все драгоценности, которые будут приобретены в будущем.

Режим собственности в этих документах отличается так: брачный договор определяет совместную общую и долевую собственность, а соглашение регламентирует порядок раздельного и долевого владения имуществом.

Брачные контракты могут быть шире по содержанию, иногда такой документ больше похож на талмуд. Если контракт состоит из нескольких листов, его прошивают и нумеруют листы, а на оборотной стороне прошивки указывают количество листов. Это нужно для того, чтобы ни один лист не потерялся. Всё прописанное в контракте имущество описывается подробно, детально. Количество экземпляров - по 2 для каждой стороны. Соглашения составляются более кратко, так как иногда в них включается только один предмет.

Под термином «мировое соглашение» подразумевается соглашение, составленное сторонами во время суда. Если до развода не было заключено брачного контракта и добровольного соглашения, то судья предлагает составить именно это соглашение. Он может отличаться от того варианта, который был бы желателен сторонам, но если нет особых возражение, такой документ существенно облегчает процедуру раздела.

Составление: нюансы 2017 года

В российских законах нет чётких требований о составлении такого договора. Поэтому супруги могут сами решить, что в него включать, а что - нет. Некоторые указывают только крупное имущество: недвижимость, бизнес и т.д. А иногда в соглашении указан порядок раздела ложек и вилок. Ограничением в свободе мысли в таких случаях являются дети. Нельзя в соглашении затрагивать вопросы, касающиеся детей. В остальном, чем сложнее и подробнее прописаны условия соглашения, тем проще будет делить нажитое.

Есть и обязательные моменты, которые должны быть включены:

название города;
дата составления;
стороны соглашения;
имущество, которое должно быть разделено;
реквизиты документов о браке (или разводе);
условия раздела.

Фотогалерея: образцы соглашений

Первый вариант (лист 1): подробно описывается каждый делимый предмет имущества Первый вариант (лист 2): если листов несколько, их можно скрепить и пронумеровать Второй вариант

Регистрация в Росреестре

Для того чтобы разобраться, обязательно ли регистрировать ваше соглашение, нужно понимать суть регистрации. Росреестр - это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это организация, которая ведёт единый государственный учёт недвижимости, всех сделок с недвижимостью и регистрацию прав на недвижимое имущество. Это единая база данных обо всех предметах недвижимости.

Соответственно, регистрировать соглашение нужно в том случае, если в нём указана какая-либо недвижимость.

Интересный факт: император Александр I (сын Павла I) в 1803 году издал приказ о «вольных хлебопашцах», который должен был облегчить жизнь крепостным крестьянам. По указу любой крепостной мог выкупить свою свободу, а помещик должен был наделить его участком земли для развития хозяйства. Этот указ говорил не о полной отмене крепостного права, а о его послаблении. И несмотря на то что таким образом отошли от помещиков всего 47000 крестьян, государству нужно было зафиксировать и крестьян, и их наделы, и сделку с помещиком. Так были введены первые учётные записи недвижимости.

Можно ли расторгнуть

Одним из пунктов соглашения являются условия расторжения. Обычно в таких случаях споров не возникает. Но иногда некое обстоятельство может породить желание расторгнуть договор, а в самом документе такое обстоятельство не указано. Можно попытаться договориться с супругом и вместе обратиться к нотариусу. Нотариально расторгнуть или изменить соглашение стороны могут в любой момент действия данного договора.

Основанием для обращения в нотариальную контору становится реальная причина расторжения. Например, стороны пришли к выводу, что делить имущество будут в суде. Или если делить стало нечего.

Можно ли признать недействительным

Если супруги не смогли прийти к общему решению о том, что нужно обратиться к нотариусу и внести изменения, то пострадавшая сторона может обратиться в суд. Суд может признать документ недействительным, если:

при составлении были нарушены законодательные нормы;
были нарушены прав третьих лиц;
один из супругов признан недееспособным и его права ущемляются данным договором;
соглашение было заключено ради «прикрытия» другого соглашения (фиктивное соглашение);
соглашение имеет спорные моменты.

Под третьим лицом может подразумеваться любой человек (кроме мужа и жены), которого так или иначе затрагивают последствия сделки. Например, в соглашении сказано, что после развода бывший муж должен будет отдать автомобиль бывшей жене. Сроки указаны таким образом, что автомобиль супруга получит только через год после развода. Позже выясняется, что такая поздняя передача машины существенно нарушает интересы всех членов семьи, в том числе родителей со стороны жены. В таком случае родитель - третья сторона.

Через суд можно аннулировать договор, в котором одной стороной является недееспособный человек. Нужно будет доказать ничтожность сделки. Обычно в таких случаях сторону пострадавшего представляет опекун или родственник. В редких случаях представителем становятся органы опеки и попечительства.

Фиктивное соглашение заключают ради самого документа. Часто это случается в случаях, когда было заключено одно соглашение, расторгать его дорого, а вносить изменения невозможно по какой-либо причине. Такие договора всегда признаются судом незаконными, сделка считается ничтожной и аннулируется.

Под «спорными моментами» подразумеваются пункты, которые можно толковать двояко, а иногда в договор включены моменты, которые противоречат друг другу. Если такой момент есть, а требования об аннулировании сделки не выдвинуто, то спорный факт применяется к тому, кто должен «отдать». То есть с юридической точки зрения, спорное условие выполняется всегда против того, за кем закреплены обязанности в сделке. Исправить ситуацию можно только через обращение в суд.

Как подать иск об аннулировании соглашения

Иск о признании соглашения недействительным могут подать супруги (или бывшие супруги), а также третьи лица, права которых были нарушены этим соглашением. Перед тем как подать иск, нужно оплатить госпошлину (300 рублей), собрать доказательства. В качестве доказательств могут быть представлены документы, подтверждающие, что имущественные права истца нарушены, и показания свидетелей.

При составлении иска важно помнить, какие данные должны быть указаны обязательно:

наименование суда (с адресом);
данные об истце и ответчике;
данные о состоянии брака (свидетельство о браке или разводе);
подробное описание сложившейся ситуации;
правовое обоснование требований;
дата и подпись.

Можно попросить образец в канцелярии суда или написать самостоятельно дома.

Заявление нужно подавать в районный суд или мировым судьям по месту проживания ответчика. Если же есть обстоятельства, не позволяющие обратиться в нужный суд (например, маленький ребёнок), иск можно подать по адресу истца.

Суд рассматривает все обстоятельства дела, доказательства, доводы и т.д. И после этого выносит решение, которое вступает в силу сразу же.

Мировое соглашение

Так как данный вид договора заключается именно в суде, возможность его заключения вне судебного разбираетльства исключается. Кстати, отменить его можно, добившись отмены решения суда.

При составлении разрешается составлять основной текст одним супругом и предоставлять его для корректировки другому супругу. Некоторым людям нужно много времени, чтобы выработать тактику, сделать выводы и оформить мысли в единое целое. Поэтому проще, чтобы над текстом работал кто-то один, но с учётом интересов другого.

Судье нужно предоставить 3 соглашения, подписанных сторонами. По 1 для каждой стороны и 1 для того чтобы его включили в материалы дела. Суд рассмотрит документ и если всё в порядке, дело разрешится, а соглашение вступит в силу. Но если судья не одобрит документ, обнаружит в нём ошибки или потребуется внести поправки, судебное заседание будет перенесено на другой день. При одобрении судом данное соглашение станет финальным документом, регламентирующим раздел. Изменить, расторгнуть и произвести другие операции с ним можно будет, только подав апелляционную или кассационную жалобу.

Чётких требований к форме соглашения законом не установлено, кроме:

положения соответствуют закону;
условия обладают достаточной степенью определённости, толкование не вызывает разногласий;
нет альтернативных или исполняемых под условием обязательств сторон;
все выработанные договорённости исполнимы;
не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Плюс такого соглашения в том, что в нём практически исключаются правовые ошибки, так как судья их не пропустит. А также исполнение судебного документа происходит в более жёстких рамках, чем соглашение, заверенное нотариусом.

Особенности мирового соглашения о разделении имущества

Мировое соглашение - это гражданско-правовая сделка, которая заключается в интересах обеих сторон и общих детей (до 18 лет), если они есть.

Суды часто встают на сторону родителя, с которым останется жить несовершеннолетний ребёнок. Права и интересы ребёнка в большинстве случаев имеют влияние на принятие решения судом.

Например, муж и жена договорились о том, что квартиру заберёт муж, а жене отдаст деньги со своего резервного банковского счёта на покупку другой квартиры. Велика вероятность того, что суд не одобрит такое соглашение. Нюанс в том, что мужу нужно уехать за границу в важную командировку и обязательно в статусе разведённого человека. Как же быть в такой ситуации? Можно составить соглашение, оговаривающее всё имущество, кроме этой квартиры и этого вклада. Получить развод и судебные документы о достижении соглашения. А по приезде бывшего мужа разделить квартиру, даже хоть и через суд.

Последствия неисполнения

Этот тип соглашения становится основанием для того, чтобы дело прекратилось. Если в течение 15 дней ни одна из сторон не попыталась обжаловать такое решение, то оно вступает в силу. И если одна из сторон уклоняется от исполнения обязательств по соглашению, то нарушающую сторону можно обязать к исполнению в принудительном порядке. Для этого нужно получить исполнительный лист, который нужно передать приставам, и который выдаётся на основании ходатайства.

Приставы могут на законных основаниях наложить арест на разделённое имущество, удержать часть доходов, арестовать банковский счёт и т.д. Всё будет зависеть от масштаба нарушений. Если, к примеру, предметом раздела стал телевизор, нарушитель сам предложит его отвезти при виде приставов.

Денежная компенсация при разделе имущества

Независимо от вида раздела (мировое, судебный раздел, нотариальное соглашение), денежная компенсация актуальна почти всегда. Большинство делимых вещей нельзя разделить строго пополам, поэтому одной стороне достанется часть больше, чем другой.

Если супруги составили брачный контракт или нотариальный договор, то они сами решают, в каком размере будет компенсация и как она будет выплачена. Если же пара не пришла к мирному решению, размер и порядок выплаты будет определён судом.

Например, весь скарб молодой семьи состоит из одной однокомнатной квартиры и множества мелких предметов обихода (полотенца, посуда и т.д.). Решение таково: он забирает квартиру, а она - всё остальное. Во-первых, у её родителей есть свободная комната и это очень удобно, а во-вторых, он обещает выплатить ей треть стоимости квартиры на покупку отдельной комнаты в общежитии. Но деньги у него будут через год, когда его родители продадут дачу. Соглашение включило в себя все эти условия и все довольны. Разумеется, суд бы принял иное решение и назначил бы другой размер компенсации и другой срок для выплаты.

Но не все разрушившиеся пары приходят к единому мнению и иногда приходится обращаться в суд. Тут всё происходит по стандартной системе:

оплата госпошлины (от 400 до 60000 рублей);
подача иска и остальных документов с указанием цены иска;
рассмотрение дела судом;
вынесения решения;
вступление решения в законную силу;
ходатайство о выдаче исполнительного документа (если определение суда не выполняется);
передача исполнительного листа приставам;
принудительное взыскание.

Определение размера денежной компенсации

Размер компенсации прямо пропорционален разнице между частями имущества, которое досталось сторонам. Например, мужу досталась машина (купленная год назад) за 800000 рублей, а жена забирает «дамский вариант» - малолитражку того же возраста (купленную за 600000 тысяч). Так как собственность общая, распилить пополам каждую машину нельзя, назначается компенсация.

800000 - 600000 = 200000 рублей. Такую сумму выплатит бывшая жена бывшему супругу.

Сумму, которая должна быть передана, определяет суд. Если стороны предоставили документы, подтверждающие стоимость, то вопросов не возникает. Если стоимость имущества не определена, то, скорее всего, потребуется помощь экспертов-оценщиков. Для этой процедуры сторонам выделится время до следующего заседания.

В некоторых случаях могут привлекаться специалисты из банков. Например, долговые обязательства разделены на обоих супругов в равной мере. После развода предполагается, что долг останется только за одним супругом, а со второго снимутся обязательства, но он выплатит компенсацию для погашения части долга. Точную сумму в таком деле подскажет только специалист-эксперт того банка, который являлся заёмщиком.

Денежная компенсация и НДФЛ

НДФЛ - это налог на доходы физических лиц. Налогом облагаются различные виды доходов, в том числе и выплата компенсаций в денежной форме. Это определено Налоговым кодексом (ст.210). Однако есть особенность в таких делах. Если квартиру не смогли разделить (например, она состояла из одной комнаты), одной из сторон придётся платить. Но так как эти деньги платятся как бы за половину квартиры, то официально такая процедура признаётся как, сделка по купле-продаже. Размер компенсации - это налоговая база для получателя. Если эта квартира была (пусть даже в совместном) владении больше 3 лет, то получивший этот доход, должен рассчитать НДФЛ для оплаты. Налог можно уменьшить, если вычесть из налоговой базы следующее:

расходы, связанные с получением компенсации (комиссия банка за перевод и т.д.);
судебные издержки, госпошлины и т.д.;
стоимость приобретения данной квартиры.

Разумеется, расходы, связанные с приобретением такого дохода, нужно доказать. Для этого нужно сохранить заранее все чеки, квитанции и т.д. Например, мужчина освободил квартиру и получил компенсацию от бывшей жены. В момент передачи квартиры (после вынесения судом определения) он отдал все имеющиеся документы на недвижимость бывшей жене. Ведь квартира теперь не его, так зачем ему документы. В момент расчёта налога, вычет произвести стало невозможным, так как документов на квартиру нет.

Судебная практика

Как правило, российские суды неохотно отступают от принципа равенства долей. Чаще всего дела, в которых супруги подразумевают иное разделение, заканчиваются равным разделением, что может не устраивать одного или обоих супругов. Выигрывают обычно дела, в которые привлечён адвокат.

Каламыц обратился в суд с требованием выделить долю в совместном имуществе (квартира). В подтверждение своих слов представил свидетельство о регистрации права, другие документы на квартиру, свидетельство о разводе. А также документы, подтверждающие факт содержания жилья: счета за коммуналку, интернет, замена сантехники и т.д. Суд отказал в удовлетворении, так как на заседание явилась бывшая супруга истца и представила суду брачный договор.

Нередко подобные иски встречаются в делах женатых людей. Пример: Иванов купил для жены дачу на деньги, которые заработал в своём бизнесе. Дачный домик и участок под ним оформили на имя жены. Спустя некоторое время, Иванова продала дачу своей приятельнице. Муж протестовал, даже звонил покупательнице, но уговоры не помогли, и ему пришлось обратиться в суд. В иске он указал требование признать сделку недействительной и признать право собственности за ним. Решающим фактором в суде было то, что дача была куплена на его деньги, согласия на продажу он не давал, покупательницу о своём протесте уведомлял. А с женой было заключено соглашение, по которому дачей они владеют в равных долях. Суд принял решение аннулировать сделку, так как дача являлась совместной собственностью.

Соглашение о разделении нажитого в браке может составляться как самостоятельно, так и у нотариуса., оплатив госпошлину. Преимущество таких договоров в том, что они помогают избежать затрат на судебные тяжбы. В соглашение можно внести поправки, которые также должны фиксироваться нотариусом. Если возникли разногласия, а шансов на мирное урегулирование спора нет, нужно подавать заявление в суд.

Расторжение соглашения о разделе имущества супругов образец. Что такое соглашение о разделе имущества супругов? Соглашение о разделе общего имущества супругов